Парламент затвердив законопроект щодо реформи житлової сфери: які його основні положення?

Верховна Рада затвердила у другому читанні законопроєкт під номером 12377, що стосується основних принципів житлової політики.

Цю інформацію озвучила Олена Шуляк, яка є головою комітету Верховної Ради, що займається питаннями організації державного управління, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування.

Відповідно до прийнятого рішення, безкоштовне житло від держави зможуть отримати чотири групи громадян: військові, рятувальні служби, працівники поліції та діти, позбавлені батьківського піклування.

Для всіх інших громадян, які, фактично, безнадійно стоять у квартирних чергах, запровадять дві нові форми житла -- доступне і соціальне житло.

Доступне житло – це тип житла, який можуть придбати особи, що очікують на поліпшення своїх житлових умов, на вигідних умовах завдяки впровадженню різноманітних механізмів. Серед них - кілька видів пільгової іпотеки, вдосконалена система житлово-будівельних кооперативів, а також лізингові програми тощо.

Соціальне житло є типом житла, що надається для тимчасового використання за умовами, відомими як соціальна оренда, – зазначила Шуляк.

Крім цього, остаточно ухвалений законопроєкт змінює правила щодо службового житла -- відтепер воно надаватиметься виключно тимчасово, його не можна буде приватизувати, а проживати можна буде тільки на час виконання службових обовʼязків за пільгову орендну плату і після припинення трудових відносин його потрібно буде звільнити.

Виняток -- якщо людина отримала інвалідність під час виконання службових обовʼязків.

Також запроваджується інструмент - оренда з правом викупу. Це житло, яке після 10 років оренди, можна буде отримати у власність, але цим правом можна буде скористатися тільки один раз.

Платежі, які орендар сплачував протягом цього періоду, направлятимуться до спеціального револьверного фонду, з якого буде фінансуватися будівництво нового соціального житла. Крім того, до цього фонду також надходитимуть внески за соціальну оренду, яка для кожної родини буде розрахована індивідуально, з умовою, що її розмір не перевищуватиме 30% від загального доходу родини.

За інформацією Шуляк, громади стануть власниками соціального житла, яке буде передаватися в соціальну оренду. Планується впровадження двох категорій операторів: оператор соціального житла, що представляє собою муніципальну неприбуткову організацію для підтримки уразливих верств населення, та оператор доступного житла, який займається бізнесом з надання оренди з правом викупу або продажу.

Аби житло стало справді доступним, законопроєкт пропонує інструменти його здешевлення: громади зможуть безкоштовно виділяти землю під забудову, надавати дешеві кредити або місцеві гарантії для їх залучення, зазначає депутатка.

Шуляк додала, що ухвалений законопроєкт є рамковим -- нова житлова політика потребуватиме ще низки законів, у тому числі спеціальних, а також зміни у діючі закони, зокрема у Податковий, а також низки нормативно-правових актів.

Напоминаем: