Євгеній Істрєбін: Розповідь, що може суттєво вплинути на демонтаж Росії - Блог | OBOZ.UA
Про найбільшого забудовника в Росії, Літак. Хроніки його падіння. Вірю, що я створюю оповідь, яка може суттєво вплинути на розпад Росії.
▪️ Перший день. Середа, 4 лютого.
У пресу потрапила інформація про те, що компанія "Самоліт" звернулася до уряду з проханням про екстрену допомогу обсягом 50 млрд руб. Акції впали на 8,5%.
▪️ День другий. Четвер 5 лютого.
Несподівано Центральний банк Росії ухвалив рішення провести позапланову перевірку іпотечного портфеля в найбільших банках країни. Мета цієї перевірки виглядає досить заплутаною, що надає ситуації додаткового комічного відтінку. «Обстеження здійснюється для аналізу якості кредитування за іпотечними позиками в розрізі різних пільгових програм, з метою виявлення причин погіршення якості цих кредитів та оцінки системних ризиків кредитування за перший квартал 2026 року», - зазначив представник ЦБ.
Цікавий момент полягає в тому, що минулого місяця Центральний банк Росії стверджував, що ситуація під контролем і банківські резерви знаходяться на задовільному рівні. Проте, за даними самого ЦБ РФ, протягом року частка проблемних іпотечних кредитів зросла з 1% до 1,7%.
▪️ День третій. П'ятниця 6 лютого.
Уряд Російської Федерації наразі залишається в мовчанні. Проте з'явилися перші коментарі від представників влади, які багатьох вразили, адже багато хто сподівався на підтримку з боку держави.
Голова комітету Держдуми з фінансового ринку Анатолій Аксаков. - "Я думаю, що бюджетні гроші на цей процес точно не будуть запущені", - сказав він. За словами Аксакова, можливі різні варіанти реструктуризації, "вони можуть здійснюватися за допомогою, наприклад, цінних паперів". "[Підтримка], вона може бути не обов'язково фінансова, а підтримка в проведенні процедур, пов'язаних із реструктуризацією боргу", - зазначив Аксаков.
Найбільше емоцій висловила Світлана Разворотньова. "Ситуація з бюджетом наразі така, що він не здатен підтримувати навіть критично важливі для системи бізнеси", – стверджує заступник голови комітету з будівництва та ЖКГ. "Ті, хто не впоралися, винні в цьому самі. Немає сенсу підтримувати бізнес, який знову виявиться неефективним, адже для цього не вистачить жодних бюджетних коштів", – зазначила вона.
Наступила друга хвиля розпродажів. Цінні папери знизилися ще на 4%. За три дні облігації втратили 6-12% від своєї номінальної вартості, опустившись до показника 94-99%, що відповідає дохідності в 26-29%.
Того ж дня компанія Літак опублікувала заяву для РБК, яка, м'яко кажучи, викликала подив. Вони стверджують, що "оптимізація фінансування", до якої звернулася компанія, допоможе уникнути підвищення цін на новобудови. Це звучить як пряма загроза підвищення вартості житла в умовах, коли його попит уже починає знижуватися. Далі девелопер знову наголошує на тому, що підтримка системоутворюючих компаній — це цілком звичайна практика. Це викликає сміх, адже в Росії є понад 200 забудовників, і частка Літака на ринку становить лише близько 5%. Хоча забудовник і не зазначив прямо, що це може призвести до каскадних наслідків, це вже не так суттєво.
В той же час у Telegram-каналах з'являються повідомлення про те, що ріелтори радять потенційним покупцям утриматися від придбання квартир у "Літаку", оскільки ринок вже давно обізнаний про існуючі труднощі.
Коротке резюме. На даний момент реакція Уряду абсолютно дурна. Такі проблеми треба купірувати моментально. Не зрозуміло, що це, управлінський параліч чи продумана політика. Але для нас, поки все йде просто за ідеальним сценарієм. Що довше вони затягуватимуть ухвалення рішення, то гірше буде компанії, і всьому ринку загалом, оскільки наступним може будь-хто впасти.
Ну і наостанок кумедні цифри. За даними дослідження компанії АТОН, 70% сталі, що продається на внутрішньому ринку Росії, - споживає сектор будівництва. Чекаємо металургів наступними.
